O drama dos Aflitos: estádio corre risco, mas proteção surpreende | OneFootball

O Náutico enfrenta mais um capítulo delicado em sua história administrativa: o Estádio dos Aflitos será colocado em leilão devido a dívidas fiscais do clube, que não foram incluídas no processo de recuperação judicial em curso. O leilão está marcado para a próxima segunda-feira (2), com lance mínimo estabelecido em R$ 100 milhões e possibilidade de parcelamento.

Apesar da gravidade da situação, há salvaguardas que protegem tanto o estádio quanto a sede administrativa do Náutico. Ambos foram reconhecidos pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano da Prefeitura do Recife como Imóvel Especial de Preservação (IEP). Essa classificação estabelece restrições rígidas ao uso e às intervenções no local, proibindo demolição, descaracterização dos elementos originais, alterações na volumetria e venda por desmembramento de terreno. Ou seja, qualquer comprador estará legalmente impedido de realizar mudanças estruturais profundas ou utilizar o espaço para fins que fujam da finalidade esportiva, consolidando um importante mecanismo de proteção ao patrimônio e à identidade do clube.

Vale lembrar que episódios semelhantes já aconteceram nos últimos anos envolvendo o patrimônio do Timbu. Em 2021, questões judiciais relacionadas ao ex-lateral Panda resultaram em tentativa de leilão do estádio. Situação parecida se repetiu em 2023, motivada por processo movido pelo ex-técnico Dado Cavalcanti. Em todas as ocasiões anteriores, o clube conseguiu garantir seu direito de uso e funcionamento normal do estádio, mesmo em meio a disputas legais.

Segundo legislação municipal que regula a preservação dos IEPs, são permitidas apenas intervenções de conservação, recuperação ou restauração que mantenham as características originais do imóvel. Qualquer modificação significativa, tanto na estrutura física quanto na destinação do local, está expressamente vedada. A legislação ainda determina que o uso do espaço não pode descaracterizar o bem protegido, assegurando que o estádio siga cumprindo sua função histórica para o bairro e a cidade.

Em meio às dificuldades financeiras e pressões dentro e fora de campo, a manutenção dos Aflitos como sede do Náutico segue garantida pelas barreiras legais, mesmo diante da ameaça real de leilão. O episódio evidencia novamente os desafios que clubes tradicionais enfrentam para equilibrar contas e preservar seus principais ativos sem perder de vista o vínculo com história e torcida.

Fonte: NE45