Estádio do Flamengo: Bap solicita mais tempo para assinar termo de compra do terreno | OneFootball

O Flamengo solicitou, na última quinta-feira, uma nova prorrogação de 90 dias no prazo para assinar o termo final da compra do terreno do Gasômetro, onde vai construir o seu estádio próprio. A decisão de pedir o segundo adiamento foi liderada pelo presidente Luiz Eduardo Baptista (Bap).

Prevista inicialmente para janeiro, a formalização do termo foi adiada pelo clube sob a prerrogativa de aprofundar os estudos de viabilidade técnica e financeira antes de concluir a aquisição. O clube contratou a empresa FGV projetos, um braço da Fundação Getúlio Vargas, para realizar essa avaliação. A informação sobre o novo adiamento é do jornalista Leo Jardim, do jornal 'O Globo'.

Esse termo de compra é necessário por causa do imbróglio com a Caixa Econômica Federal. Além dos R$ 138,2 milhões pagos pela vitória no leilão do terreno, o banco conseguiu, junto à Advocacia-Geral da União (AGU), o acréscimo de R$ 23 milhões. Esse valor deve ser parcelado ao longo de cinco anos.

Em abril, o Flamengo anunciou a contratação de três empresas para iniciar os estudos técnicos no terreno do Gasômetro. A previsão é que esse trabalho dure cerca de seis meses e sirva de base para o projeto conceitual coordenado pela Arena Events + Venues, empresa responsável pelo plano de arquitetura.

A Aecom é a responsável pelo estudo de contaminação do solo, considerado o mais complexo. As tarefas da empresa são: investigação ambiental, atualização de avaliação de riscos e definir a estratégia de descontaminação. Isso além de apontar os custos e prazos necessários para completar essa etapa.

A Soloteste atuará no levantamento de dados geotécnicos que melhor subsidiarão os cálculos estruturais, a definição da tipologia e refinamento dos custos de fundações do estádio. A responsabilidade pelas análises topográficas ficará a cargo da JDS.

Serão analisadas as características do terreno, como relevo e altura, além de verificar se há obstáculos no local. Também será avaliado o impacto sobre a vegetação e se serão necessárias medidas para corrigir ou compensar possíveis danos ao meio ambiente, conforme exigido pelo edital.

Retirada das estruturas da Naturgy do terreno

Ainda há uma estação de gás no terreno do Gasômetro, e o clube deverá discutir com a Companhia Distribuidora de Gás (CEG) o remanejamento dessas instalações. A Agência Reguladora de Energia e Saneamento Básico do Rio de Janeiro (Agenersa) indica que a transferência dos galpões administrados pela Naturgy serão obrigatórias.

Eduardo Paes afirmou em diferentes oportunidades que o custo dessa transferência será responsabilidade da Prefeitura do Rio de Janeiro, mas o edital prevê que o responsável é o Flamengo. A diretoria mantém contato com as partes para tentar solucionar esse imbróglio, que pode custar até R$ 250 milhões.

Valor da construção do estádio do Flamengo

Os estudos iniciais apontam que o custo de construção do estádio do Flamengo pode chegar na casa dos R$ 3 bilhões, algo confirmado pelo próprio Bap. A estimativa apresentada pela gestão de Rodolfo Landim era de R$ 1,9 bilhão, mas os novos cálculos mostram que o valor pode ser o dobro e a nova diretoria trabalha com uma nova data de inauguração: de 2029 para 2031.

A atual diretoria afirma que o foco é garantir que a construção do estádio seja viável e não comprometa a saúde financeira do clube. Assim, opta por uma abordagem mais cautelosa em relação aos prazos e reforça a necessidade de elevar consideravelmente as receitas do clube.

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